Израильская компания Industrial Building Corporation (IBC) представила на рассмотрение губернатора Петербурга проект строительства на Пулковском шоссе многофункционального комплекса с рекордной для петербургского рынка недвижимости площадью - миллион квадратных метров, пишет газета "Коммерсант". По данным издания, IBC готова в течение восьми лет инвестировать в его строительство порядка 900 миллионов долларов.

Согласно проекту IBC комплекс на Пулковском шоссе будет включать в себя 600 тысяч квадратных метров жилья, торгово-развлекательный комплекс на 200 тысяч квадратных метров, а также офисный центр в 150 тысяч квадратных метров. Еще 50 тысяч квадратных метров отойдут под объекты социального назначения, которые будут построены за счет инвестора и в дальнейшем переданы на баланс города.

По мнению ряда экспертов, именно Петербург в ближайшее время станет одной из наиболее привлекательных площадок для проектов такого масштаба. "На этом рынке, как и в Москве, цены на недвижимость ежемесячно увеличиваются не менее чем на 5 процентов, но московский рынок постепенно идет к стагнации, поэтому реализация долгосрочного масштабного проекта в Петербурге выглядит оправданной", - пояснил руководитель аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко.

Вместе с тем ряд экспертов указывают на то, что Петербург считается далеко не самым стабильным рынком для развития долгосрочных проектов. "Комплекс должен быть построен в течение восьми лет, и такие сроки реализации делают проект IBC чрезвычайно рискованным, поскольку петербургский рынок считается весьма нестабильным", - утверждает исполнительный директор управляющей компании "Blackwood. Фонды недвижимости" Артем Цогоев. По его словам, "буквально два года назад рынок Петербурга переживал спад, и цены снижались. Учитывая длительную стагнацию рынка, не исключено, что в ближайшие годы цены на недвижимость снова могут упасть, а потому рассчитывать на скорую окупаемость инвестиций IBC не сможет".

Израильская компания Industrial Building Corporation создана в 1961 году. Она входит в холдинг Fishman Group, специализирующийся на развитии коммерческой и жилой недвижимости, розничной торговле и телекоммуникациях. Инвестиционный портфель IBC составляет более двух миллионов квадратных метров в США, Канаде, Израиле, России и других странах. Суммарный оборот Fishman Group в 2005 году составил порядка двух с половиной миллиардов долларов.